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土地活用

風呂無しのアパート。とうとう入居者がいなくなりオーナーさんは売却の予定で、相談にお見えになりました。

ご覧の通り敷地面積２５坪の小さな土地。親からの唯一の相続で、出来れば手放したくは無かったようです。

その思いを大手住宅メーカーに有効利用の相談したものの、「収益物件を考えるには狭すぎる。」との答えでした。

どうもメーカーの企画に合わない敷地形状だったようです。

売却のご相談も平行しながら、有効利用出来ないものかと

設計事務所に持ちかけたところ・・・

ご覧の通り通り２５坪の小さな敷地でも新たな収益物件として生まれかわりました。

解体費　　　　８０万

建築費　２，６００万

設計費　　　１２０万

その他　　　１００万  

合計　　　２，９００万(消費税込み）

バートンハウス西淡路

賃貸収益物件

解体開始です。

敷地全景：本当に狭い敷地です・・・

解体完了：狭い敷地です。

建方完了。

地盤改良工事。基礎を作ります。

内部写真は下記の通りです。

自由に設計させてくれるならとの条件付でしたが、本当に面白い部屋が完成しました。

・普通は最上階だけなのに、１階を含め各部屋にロフトがある。

・一人暮らしの部屋なのに、各室に吹き抜けがある。

・全室角部屋。

などが特徴です。

竣工直前：入居者も決まりました。

１タイプの間取　２階建てですが

１階２階にもロフトが設けられています。

２タイプの間取りです。１階２階共ロフトがありますが、

１階ロフトは４帖ほどです。

ロフトから玄関を望む 

ロフト部分の大型クローゼット

ロフトから居室部分を望む。本当に明るい。

洋室からロフトを見上げる